Les phases d'un projet de construction

Afin de vous accompagner dans votre projet de construction Proccitanie dessin vous explique ci-dessous les différentes phases d'un projet de construction. 

1) Le programme de construction doit définir :

 - l'objectif du projet de construction,

- les données du site, topographie, études du sol, étude climatique, étude des voies et réseaux existants,

- les besoins quantifiés de surfaces, volumes, liaisons fonctionnelles, du coût et délai

- les contraintes des réglementations techniques, urbanistiques ou autres, les exigences techniques ou financières telles que les dates, les prix et le niveau de qualité. 

2) La phase esquisse a pour objet :

Cette phase définit le mode d'implantation du projet sur le terrain, l'organisation générale des espaces et l'articulation des pièces entre elles. Des croquis présentent les principes de volumétrie et d'insertion dans le site. Cette étude permet de valider les choix de vie et de se projeter dans le projet.

Une fois l'esquisse validée nous pouvons passer à la phase APS.

3) Les études d'avant-projet sommaire (APS) ont pour objet :

• de préciser la composition générale en plan et en volume,

• d'apprécier les volumes intérieurs et l'aspect extérieur de l'ouvrage.

4) Les études d'avant-projet définitif (APD) ont pour objet :

• de déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme,

• d'arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect,

• de permettre au maître de l'ouvrage d'arrêter définitivement le programme.

5) La phase permis de construire :

Pour le Dossier Permis de Construire, Proccitanie Dessin établit les documents graphiques et pièces écrites requises par l'Administration.

La mise au point de l'avant-projet définitif (APD) permet d'arrêter les caractéristiques du projet. Établis à l'échelle de 1/100e , les documents comportent les plans de tous les niveaux, les élévations (façades) et les coupes nécessaires à la bonne compréhension du projet.

À ce stade, les dimensions des ouvertures sont déterminées et les matériaux sont confirmés. Une notice décrivant les matériaux et les équipements techniques de la future construction vous permet de mesurer le niveau de prestation prévu.

Après la mise au point de l'avant-projet définitif, Proccitanie Dessin peut préparer l'ensemble des documents nécessaires à une demande d'un permis de construire.